Annonce: 6850 Paliseul: Immeuble avec rez comm./duplex 3ch,terrasse,jardin,.. à vendre-te koop

6850 Paliseul: Immeuble avec rez comm./duplex 3ch,terrasse,jardin,.. à vendre-te koop

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  • ARDENNE : Province de Luxembourg
    6850 PALISEUL

    À VENDRE
    Immeuble de rapport (+- 342m² au total) disposant d’une surface commerciale et large vitrine (+- 108 m²) et d’un appartement/duplex (3 chambres, +- 174 m² habitables) avec grande terrasse offrant une très belle vue dégagée et jardin, sur 2 ares et 36 centiares, implanté sur la grand-place, en plein cœur du centre.

    Composition du bien :
    Rez-de-chaussée commercial (+- 108 m²) :
    Belle surface commerciale avec large vitrine (ancienne banque), bureau, cuisine avec accès vers le jardin, salle des coffres, et WC avec lavabo.
    1er étage/duplex (+- 87 m²) :
    Hall d’entrée, vestiaire, WC séparé, grand séjour très lumineux (salon et salle à manger avec cheminée en pierre) avec accès vers une grande terrasse, et cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner.
    2ème étage (+- 87 m²) :
    Hall de nuit, 3 grandes chambres et salle de bains (baignoire, lavabo et WC).
    3ème étage (+- 30 m²) :
    Spacieux grenier aménageable.
    Sous-sol (+- 30 m²) :
    Chaufferie et 2 caves.

    Quelques renseignements complémentaires :
    Châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout (installation commune avec calorimètre), boiler électrique, compteurs d’eau, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoise naturelles, raccordement égout, …

    PEB : Classe D
    Consommation totale d’énergie primaire : 60088 kWh/an
    Consommation spécifique d’énergie primaire : 315 kWh/m².an
    Code unique : 20111004003766

    Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Bouillon, Maissin, Bertrix, Bièvre autoroutes E411/E25, …

    Revenu cadastral : 1593 €.
    Prix demandé : 240.000 €.

    Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

    Plus d’informations, photos, plans et/ou une visite sur place ?
    Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
    TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be


    ARDENNEN : Provincie Luxemburg
    6850 PALISEUL

    TE KOOP
    Opbrengstpand (+- 342m² in totaal) beschikkende over een commerciële oppervlakte met brede uitstalraam (+- 108 m²) en een appartement/duplex (3 slaapkamers, +- 174 m² woonoppervlakte) met groot terras (zeer mooi vrij uitzicht) en tuin, op 2 are en 36 centiare, gelegen op de grote plaats, in het volle centrum.

    Indeling van het pand :
    Commerciële gelijkvloers (+- 108 m²) :
    Mooie commerciële oppervlakte met breed uitstalraam (vorige bank), bureau, keuken met toegang tot de tuin, kofferzaal, en WC met lavabo.
    1ste verdieping /duplex (+- 87 m²) :
    Inkomhal, vestiaire, aparte WC, grote zeer klaarvolle woonkamer (salon en eetkamer met natuurstenen schouw) met toegang tot het groot terras, en deels-ingerichte keuken met eethoek.
    2de verdieping (+- 87 m²) :
    Nachthal, 3 grote slaapkamers en badkamer (ligbad, lavabo en WC).
    3de verdieping (+- 30 m²) :
    Ruime inrichtbare zolder.
    Niveau -1 (+- 30 m²) :
    Ketelruimplaats en 2 kelders.

    Enkele bijkomende inlichtingen :
    Houten raamwerken met dubbele beglazingen, centrale verwarming op mazout (gemeenschappelijke installatie met calorimeters), elektrische boiler, watertellers, elektrateller op enkel tarief, natuurleien dak, aansluiting riolering, ….

    EPC : Klasse D
    Totaal verbruik primaire energie : 60088 kWh/jaar
    Specifiek verbruik primaire energie : 315 kWh/m².jaar
    Unieke code : 20111004003766

    Zeer gunstige ligging in het volle centrum, op enkele stappen van verschillende handelszaken/supermarkten, restaurantjes, banken, toerismekantoor, dokters, apothekers, speeltuinen, tennis, trein-en bussstation, en nabij Bouillon, Maissin, Bertrix, Bièvre, autobanen E411/E25, …

    Kadastraal inkomen : 1593 €.
    Vraagprijs : 240.000 €.

    De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

    Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
    Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
    TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
  • Prix : 240000 €
  • Adresse  6850 Paliseul
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  • Téléphone +32 61 611222
  • E-Mail 

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Ajouté le: Vendredi 06 juillet 2018 @ 09:59

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