Annonce: 6880 Bertrix: Immeuble 234m²,rez comm + duplex,.. à vendre-te koop

6880 Bertrix: Immeuble 234m²,rez comm + duplex,.. à vendre-te koop

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  • ARDENNE : Province de Luxembourg
    6880 BERTRIX

    À VENDRE
    Immeuble de rapport (+- 234m² au total) disposant d’une surface commerciale avec vitrine (+-52 m²) et d’un appartement/duplex (3 chambres, +- 104 m² habitables) avec terrasse (SUD), sur 65 centiares, implanté dans une rue commerçante, en plein cœur du centre.

    Composition du bien :
    Rez-de-chaussée commercial (+- 52 m²) :
    Belle surface commerciale avec vitrine, bureau, et WC avec lavabo.
    1er étage/duplex (+- 52 m²) :
    Hall d’entrée, grand séjour très lumineux avec cuisine semi-équipée et espace petit déjeuner, salle à manger et salon (cheminée en pierre + poêle à bois) avec accès vers la terrasse, et réserve.
    2ème étage (+- 52 m²) :
    Hall de nuit, 3 grandes chambres, et salle de bains (baignoire d’angle, 2 lavabos et WC).
    3ème étage (+- 26 m²) :
    Grenier aménageable.
    Sous-sol (+- 52 m²) :
    Très grande cave et chaufferie avec douche, lavabo et coin buanderie.

    Quelques renseignements complémentaires :
    Châssis en aluminium avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, boiler électrique, compteurs d’eau, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoise naturelles, raccordement égout, …

    PEB : Classe C
    Consommation totale d’énergie primaire : 34742 kWh/an
    Consommation spécifique d’énergie primaire : 220 kWh/m².an
    Code unique : 20180704003171

    Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Libramont, Neufchâteau, Herbeumont, Bouillon, autoroutes E411/E25, …

    Revenu cadastral : 1368 €.
    Prix demandé : 150.000 €.

    Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

    Plus d’informations, photos, plans et/ou une visite sur place ?
    Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
    TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be


    ARDENNEN : Provincie Luxemburg
    6880 BERTRIX

    TE KOOP
    Opbrengstpand (+- 234m² in totaal) beschikkende over een commerciële oppervlakte met uitstalraam (+-52 m²) en een appartement/duplex (3 slaapkamers, +- 104 m² woonoppervlakte) met terras (ZUID), op 65 centiare, gelegen in een winkelstraat, in het volle centrum.

    Indeling van het pand :
    Commerciële gelijkvloers (+- 52 m²) :
    Mooie commerciële oppervlakte met uitstalraam, bureau, en WC met wasbak.
    1ste verdieping/duplex (+- 52 m²) :
    Inkomhal, zeer klaarvolle, ruime woonkamer met deels-ingerichte keuken en eethoek, eetkamer en salon (natuurstenen schouw + houtkachel) met toegang tot het terras, en reserve.
    2de verdieping (+- 52 m²) :
    Nachthal, 3 grote slaapkamers, en badkamer (hoekligbad, 2 wasbakken en WC).
    3de verdieping (+- 26 m²) :
    Inrichtbare zolder.
    Niveau -1 (+- 52 m²) :
    Zeer grote kelder en ketelruimplaats met douche, wasbak en hoekwasruimte.

    Enkele bijkomende inlichtingen :
    Aluminium raamwerken met dubbele beglazingen, centrale verwarming op mazout, elektrische boiler, watertellers, elektrateller op enkel tarief, natuurleien dak, aansluiting riolering, …

    EPC : Klasse C
    Totaal verbruik primaire energie : 34742 kWh/jaar
    Specifiek verbruik primaire energie : 220 kWh/m².jaar
    Unieke code : 20180704003171

    Zeer gunstige ligging in het volle centrum, op enkele stappen van verschillende handelszaken/supermarkten, restaurantjes, banken, toerismekantoor, dokters, apothekers, speeltuinen, tennis, trein-en busstation, en nabij Libramont, Neufchâteau, Herbeumont, Bouillon, autobanen E411/E25, …

    Kadastraal inkomen : 1368 €.
    Vraagprijs : 150.000 €.

    De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

    Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
    Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
    TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 -immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
  • Prix : 150000 €
  • Adresse  6880 Bertrix
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  • Téléphone +32 61 611222
  • E-Mail 

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Ajouté le: Vendredi 13 juillet 2018 @ 14:33

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