Annonce: 6880 BERTRIX : immeuble de rapport avec commerce + 2 habitations.

6880 BERTRIX : immeuble de rapport avec commerce + 2 habitations.

  • ARDENNE : Province de Luxembourg
    6880 BERTRIX

    À VENDRE
    Très bel immeuble de rapport en pierres du pays comprenant une belle surface commerciale (+- 102m²) + 2 appartements (aménagement de caractère, 1 et 2 chambres) avec parking privé, situé à proximité du centre de Bertrix.

    Cet immeuble offre différentes possibilités d’aménagement : chambres d’hôte, gîte, maison unifamiliale, profession libérale, …

    Composition de la surface commerciale (+- 102m²) :
    Rez-de-chaussée (51m²) :
    Salle d'accueil avec poêle à pellets et 3 cabines équipées chacune d’un banc solaire (Ergoline).
    1er étage (51m²) :
    Hall, WC séparé, local casier, 3 cabines (vestiaire), local technique, grande pièce de détente comprenant : sauna, hammam, jacuzzi (7-8 personnes) et une douche.

    Composition du 1er appartement (+- 80m²) :
    Rez-de-chaussée (+- 40m²) :
    Cuisine semi-équipée avec coin à manger et volée d'escalier en chêne massif + poêle à pellet, salon (poutres en chêne, mur en pierres apparentes, dalles de schiste au sol, ancien four à pain, ancien évier en schiste,…).
    1er étage (+- 40m²) :
    Une grande chambre, dressing avec coin bureau et salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo, WC et coin buanderie).

    PEB : Classe D
    Consommation totale d’énergie primaire : 24750 kWh/an
    Consommation spécifique d’énergie primaire : 281 kWh/m².an
    Code unique : 20190123015027

    Composition du 2ème appartement (2 chambres, +- 99m²) :
    2ème étage (+- 99m²) :
    Grand séjour/living avec coin cuisine semi-équipée (poutres et plancher en chêne et mur en pierres apparentes) + poêle à pellets, salle de bains avec coin buanderie (baignoire, meuble lavabo et WC), hall de nuit et 2 grandes chambres dont une avec douche multi-jets, meuble lavabo et dressing.

    PEB : Classe D
    Consommation totale d’énergie primaire : 38879 kWh/an
    Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an
    Code unique : 20190207012203

    Quelques informations complémentaires :
    Châssis en bois avec double vitrages, toiture en ardoises artificielles, électricité avec compteurs bi-horaire + triphasé (3 X 220V), chauffage central au mazout + 3 poêles à pellets, raccordement télédistribution, téléphone, égouts, …

    Bon état d’entretien !

    Agréable et bonne situation à proximité du centre-ville, commerces, supermarchés, restaurants, écoles, complexe sportif avec piscine et mur d’escalade, plaines de jeux, tennis, gare-trains, bus, …

    Revenu cadastral : 2059 €
    Prix demandé : 230.000 €

    Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

    Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
    Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
    TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
  • Prix : 230000 €
  • Adresse  6880 Bertrix
    Afficher la carte de Bertrix
  • Téléphone +32 61 611222
  • E-Mail 

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Ajouté le: Mardi 06 août 2019 @ 12:55

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